Traumhafte Wohnung in Jahrhundertwende-Altbau in der südlichen Au - großzügig geschnitten und teilmöbliert

Objektbeschreibung

Einzigartige Miet-Okkasion in edler, teilmöblierter Altbauwohnung - grün gelegen in der südlichen Au

Das bekommt man nicht alle Tage angeboten: Eine Wohnung, die das Versprechen, das die gepflegte Altbaufassade gibt, noch übertrifft.

Bereits das reich verzierte Eingangsportal mit prächtigem Stuck und fein gearbeiteter Holztür stimmt Sie ein auf ein schönes Stück Wohnkultur und angenehmen Luxus. Über das klassische Treppenhaus oder per Lift gelangen Sie in den zweiten Stock.

Hier begrüßt Sie eine Altbauwohnung mit allen Details, die man von einem Objekt aus den Jahren um 1900 erwartet: feinstes Eichen-Fischgrätparkett auf allen Böden, im Bad Feinsteinzeug dunkles Anthrazit, hohe Räume mit gut erhaltenen, eleganten Stuckdecken, zwei Erker, die den Grundriss auflockern und ein inzwischen moderner Kaminofen im Wohnzimmer, der die Zentralheizung an kalten Wintertagen mit seiner eigenen wohligen Wärme ergänzt.

Hinzu kommt nun eine Grundausstattung, die Ihnen das Wohnen zum Hochgenuss macht. Viele wichtige Einrichtungselemente sind bereits vorhanden, Sie müssen sich um die Basics nicht mehr kümmern: Einbauküche mit großer Kühl-, Gefrier- und Weinkühlschrank-Kombination, Musikanlage von Bang & Olufsen, praktische Schrankeinbauten in Ankleide- und Schlafzimmer, Bücherregale und Schreibe-Ecke im Wohnzimmer, dazu überall elektrische Rollläden. Das Gäste-WC ist auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar und mit Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Bleibt da noch Raum für Ihren eigenen Touch? Aber sicher. Ob im großzügigen Ankleidezimmer mit anschließendem Schlafzimmer, in der geräumigen Wohnküche oder dem anschließenden, mit 40 qm sehr stattlichen Wohnzimmer - hier haben Sie überall viel Raum, Licht, einen Blick ins Grüne und tausend Optionen, sich stilvoll oder stylish einzurichten. Lassen Sie sich inspirieren!

Lagebeschreibung

Südliche Au - direkt an den Frühlingsanlagen der Isar: gepflegtes Wohnen in einem traditionellen Stück München

Das Jahrhundertwende-Haus liegt direkt vis-à-vis des kleinen Parks der Frühlingsanlagen entlang der Isar, die Eduard-Schmid-Straße ist hier nur einseitig bebaut und relativ ruhig. Zu den beiden Verbindungen ins München - links der Isar -, der südlichen Wittelsbacher- und der nördlichen Reichenbachbrücke, ist es ungefähr gleich weit. Wenn Sie diese passieren, öffnen sich Ihnen das Glockenbach- und Gärtnerplatz-Viertel mit einer genussvollen, urbanen Vielfalt an Lokalen, Restaurants, Läden und kulturellen Treffpunkten. Hier begegnen sich alle Facetten des modernen Münchens, von Szene bis First Class, von etabliert bis alternativ. Dazu lädt das Isarufer vor der Tür immer wieder ein: zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Deutschen Museums und bis hinauf zum Maximilianeum, zum Joggen in den Süden, zur sommerlichen Entspannung am renaturierten Strand. Was Sie auch planen: Hier haben Sie immer einen guten Start!

Nächster U-Bahn-Halt ist der Kolumbusplatz, ca. 4 Fußminuten, daneben gibt es am Baldeplatz und der Ohlmüllerstraße gute Busverbindungen. Parklizenzen für den Bereich Südliche Au können von der Stadt erworben werden. Auf Wunsch kann in einer nahe gelegenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Bezug

Die Wohnung steht ab 1. Februar 2018 zur Anmietung.

Provision

Alle genannten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1902 Befeuerungsart Gas Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 171,3 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Details

Ausstattung