Ruhige sonnige Doppelhaushälfte nahe Grünwalder Forst

Objektbeschreibung

Da fühlt man sich wohl – unter dem eigenen Dach einer gemütlichen Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Hier möchte man sich niederlassen und ankommen: diese Doppelhaushälfte bietet Gemütlichkeit, viel Platz und Licht und einen schönen Garten – ideal für die kleine Familie -

Flur und Treppenhaus mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer, das wiederum auf eine Südterrasse und den Garten führt. Linker Hand öffnet sich eine Tür zur hellen, freundlichen Küche mit zwei Fenstern. Bei der großzügigen Küche haben Sie alle Gestaltungsoptionen.

Eine Flügeltüre öffnet sich zum ca. 38 m² großen Wohnzimmer mit schöner Fensterfront nach Süden. Hier wohnt man angenehm hell und sonnig. Im Erdgeschoss sind große, helle Steinfliesen verlegt.

Vom Treppenhaus führt eine bequeme Treppe ins Obergeschoss, das folgende Räume erschließt: sehr kleines Gästezimmer nach Norden, großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne/WC mit Zugang zum Ostbalkon! Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer öffnet sich auf eine sonnige Loggia nach Süden. Ein geräumiger Schrankraum/Ankleide komplettiert das Raumangebot. Das Obergeschoss hat Parkettböden.

Phantastisch die Raumvielfalt im Keller: ein großer heller Hobbyraum nach Süden bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ein Waschraum mit eigener Dusche für Sport oder für den vierbeinigen Liebling, sowie zwei zusätzliche Kellerräume und Heizungskeller.

Das Haus ist bereits seit 2017 an die Erdwärme angeschlossen.

Die große Einzelgarage mit seitlicher Gartenzugangstüre bietet Platz für Räder und ein großes Auto.

Lagebeschreibung

Niveauvolles Wohnen – Grünwald lädt in den Münchner Süden ein

Nicht umsonst steht bei vielen Münchnern das schöne Grünwald am Isar Hochufer ganz oben auf der Liste der Wunschadressen. Unsere schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten liegt nahe dem Grünwalder Gymnasium.

Grünwald ist eine bevorzugte Wohnadresse im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert. Sie bietet ein großzügiges Gymnasium, die örtliche Grundschule, unzählige Kindergärten und Grippen, eine bekannte Musikschule mit Konzertsaal, vielfältige Sportangebote und natürlich eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sind geboten.

Der hohe Freizeitwert von Grünwald ist besonders hervorzuheben, der Name ist Programm: Hier sind Sie fußläufig schnell im Zentrum und in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden der Starnberger See ein und zu einem Ausflug ins oberbayerische Voralpenland starten Sie aus der ersten Reihe.

Die schnellen Autobahn-Anbindungen Richtung Süden und Norden sowie zum Flughafen erfolgen über die Anschlussstelle Oberhaching in ca. 5 km Entfernung.

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.