Ruhig gelegenes Wohnbaugrundstück für DH oder EFH in Grünwald

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein unbewohntes Einfamilienhaus, welches kommun an das Nachbarhaus angebaut ist. Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück. Der Bestand ist abzubrechen.

Mit der Gemeinde wurde eine Bebauung mit einem freistehenden Baukörper mit E + 1 + Dach als Nicht-Vollgeschoss abgestimmt.
GF = 250 m² (möglich 251 m² gem. GFZ 0,349)
GR ca. 0,17 (möglich 0,25)
Wohnfläche ca. 270 m² als Gesamtbaukörper (o. Balkone/ Terrassenanrechenbarkeit).

Alternativ ist ein freistehender Baukörper möglich
E + Flachdachgeschoss, GF 250 m²
GF voll ausgenutzt, GR ca. 0,19 (möglich 0,25)
Wohnfläche für den Gesamtbaukörper ca. 210 m², ohne Balkone/ Terrassenanrechenbarkeit
Bei dieser Variante ergibt sich weniger Wohnfläche aufgrund des fehlenden Dachgeschosses

Lagebeschreibung

In Grünwald, im ruhigen Wohnareal zwischen Wallbergstraße im Norden, Wendelsteinstraße im Süden, Rotwandstaße im Osten und der Leerbichlallee im Westen, gelangt ein schönes Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 825 m² zum Verkauf.

Bezug

Das Grundstück ist frei und kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision von 3,48% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft.

Zur Information:

Der Richtwert für das erschlossene Grundstück zum 31. Detember 2018 liegt bei € 2.200.-/m² bei GFZ 0,3. Neuere Werte liegen nicht vor. Die Preise für individuelle Wohnbaugrundstücke in durchschnittlichen und guten Wohnlagen sind 2019 im Mittel um 15% und im 1. Quartal 2020 um 8% gestiegen.

Die beigefügte Widerrufsbelehrung ist Bestandteil des Angebots.

Details

Ausstattung