Juwel im Dornröschenschlaf: Dachterrassenwohnung in Grünwalder Top-Lage

Objektbeschreibung

Eine nicht alltägliche Gelegenheit in Grünwald

Diese Wohnung könnte sich für Sie als Glückgriff herausstellen! Besonders, wenn Sie sich gern umringt von sattem Grün auf Ihrer großen Dachterrasse aufhalten.

Fahren Sie mit uns im Lift in die 2. und oberste Etage von diesem fast schon klassischen Flachdachhaus aus den 1970er Jahren. Es steht übrigens genau gegenüber der wunderschönen Villa Melbach, ein Grünwalder Denkmal.

Im Haus befinden sich 18 Wohnungen, davon 4 Dachterrassen-Wohnungen. Eine der kleineren könnte bald Ihre sein. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m ², wobei von der großen Terrasse mit 53,24 m² die Hälfte in diesen 74 m² enthalten sind.

Ausstattung mit Potenzial

Bereits im großzügigen Treppenhaus erinnert viel an die 1970 er Jahre. Und auch der gut gepflegte Würfel-Parkett in Diele und Wohnzimmer atmet das Flair dieses Jahrzehntes. Bad und Küche könnten ein modernes Fresh up gebrauchen, sind aber voll funktionsfähig.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist aber zweifellos die herrlich große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Hier haben Sie jede Menge Platz, um auch mit zahlreichen Freunden ausgiebige Frühstücke oder laue Sommernächte zu genießen!

Gut zu wissen: Die Extras

Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor zwei Jahren auf Geothermie umgestellt. Versorger ist die Grünwalder Erdwärme GmbH. Entsprechend profitieren Sie von den Annehmlichkeiten

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abgemauerter Kelleraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zur Wohnung hinzu erworben werden.

Und: Im Untergeschoss steht allen Hausbewohnern exklusiv ein Schwimmbad zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Grünwald – feine Adresse im Münchner Süden

Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Einkaufsmöglichkeiten. Die nahen Isarufer laden zu allen Jahreszeiten zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein.

Die Lage der Eigentumswohnung ist dabei doppelt günstig: Sie befindet sich im nördlichen Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig, also sowohl näher an der City, als auch noch angenehm nah zum Ortszentrum von Grünwald gelegen (ca. 1 km). Die Kestermannstraße ist eine kurze, sehr ruhige Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft.

Mit dem Auto fährt man in ca. 20 Minuten über die Geiselgasteigstraße und den Candidplatz in die Innenstadt.

Wer den PKW stehen lassen will, kann in nur 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnhaltestelle „Parkplatz“ nutzen. Die Tram bringt Sie in kurzer Zeit zur U-Bahnstation Wettersteinplatz bzw. zur S-Bahn Rosenheimer Platz, wer bis zum Hauptbahnhof durchfahren will, benötigt ca. 25 Minuten.Die Bilder zeigen teilweise digital visualisierte Gestaltungsbeispiele.

Bezug

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Die Bilder zeigen teilweise digital visualisierte Gestaltungsbeispiele

Details

Ausstattung