Dachgeschoss-Traum über den Dächern von Schwabing

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock der gepflegten Karl-Theodor-Straße in München Schwabing. Bis in den 4. Stock fährt Sie der Lift. Dann geht mit der Tür vermutlich auch Ihr Herz auf: Lichtdurchflutet offenbart sich Ihnen ein moderner, stilvoll gestalteter Wohntraum über den Dächern Schwabings. Vom Wohnraum aus geht es durch eine große Schiebetüre auch auf die gemütliche Terrasse. Ein großes Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-Duschbad befinden sich auf der gleichen Ebene. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie, die sich perfekt als Arbeitsplatz aber nicht als Kinderzimmer eignet. Daran angrenzend komplettiert ein weiteres kleines Gästezimmer den hohen Wohnkomfort. Zudem ist eine Abstellkammer überaus praktisch und die Einzelgarage im Innenhof ist ebenso Gold wert.

Das auf den ersten Blick unscheinbare Haus mit 17 Parteien ist überaus gepflegt, verfügt über gute Rücklagen und wird sehr professionell verwaltet. In absehbarer Zeit sind keine Investitionen geplant oder erforderlich. Der Eingang befindet sich um die Ecke in der Mainzer Straße.


Ausstattung:
• Hochwertige Sanierung in 2020
• Eiche-Fischgrät-Parkett
• Velux-Dachfenster mit elektrischer Steuerung
• Loxone Smart Home System / Air-Play in allen Räumen
• Klimaanlage
• Occhio Leuchten
• Marmor-Kamin
• Küchengeräte von Bora Professional, Gaggenau, Quooker, Miele
• Exklusive Schreiner-Einbauten in allen Räumen
• Gas-Etagenheizung in der Wohnung
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
• Blick bis in die Alpen und über die Dächer Münchens

Lagebeschreibung

Zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz wohnen Sie im besten Alt-Schwabing, in einer der bevorzugtesten Lagen Münchens, unweit vom Englischen Garten. In Sichtweite befinden sich der Schwabinger Dom, St. Ursula und das Maximiliansgymnasium. Hier trifft erstaunliche Ruhe auf die ideale Anbindung an einen der beliebtesten Stadtteile Münchens. Neben Schulen, Ärzten, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen etc., finden sich hier auch zahlreiche Dienstleister. Das alles macht Alt-Schwabing zu einem Wohnviertel mit weit überdurchschnittlichem Wohnwert.

Bezug

nach Absprache

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Details

Ausstattung