Bauen ohne Risiko: Grundstück in selten guter Lage, mitten in Alt-Solln

Objektbeschreibung

So werden Sie jetzt ohne Risiko Bauherr mitten in Alt-Solln

Eine Gelegenheit mit Seltenheitswert: Werden Sie jetzt risikolos Teil einer bereits bestehenden Baugemeinschaft für ein modern konzipiertes Reiheneckhaus der SchwörerHaus KG zum Festpreis von € 615.000. Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

Mitten in Solln, am Fellererplatz 2, entsteht in bester Lage ein attraktiver 3-Spänner in Fertigbauweise. Das Mittelhaus und der West-Teil sind bereits verkauft. Nun sucht die Baugemeinschaft einen Grundstückskäufer für den östlichen Teil.

Auf dem real geteilte Baugrundstück mit ca. 349 m² werden Sie denkbar komfortabel Besitzer und Bauherr für die Ostseite des grundsoliden 3-Spänners, mit ca. 180 m² Wohn- und ca. 210 m² Nutzfläche. Der Werkvertrag für die Errichtung mit der SchwörerHaus KG besteht bereits zum Festpreis von € 615.000, in diesen Werkvertrag treten Sie ein. Das Grundstück kostet € 990.000.

Ihr Vorteile liegen auf der Hand: Für das nach Süden ausgerichtete BEG-Effizienzhaus 55 erhalten Sie alles aus einer Hand – bei voller Planungssicherheit. Die beim Hausbau sonst gern auftretenden Überraschungen sind damit ausgeschlossen.

Das zeichnet Ihr Haus aus:

• Sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage mitten in Alt-Solln
• Großzügige, durchdachte Grundrisse
• Voll unterkellert
• Tageslichtheller, großer Hobbyraum im Untergeschoss, nach Süden abgeböscht
• Variabler Ausstattungsstandard nach Ihren Wünschen (z. B. Innenausstattungen, Einbauküche, Photovoltaik, Carport …)
• Schlüsselfertig „made in Germany“ solide gebaut
• Herausragendes Energiesparkonzept mit wärmegedämmter Gebäudehülle, modernem Lüftungssystem und effizientem Heizsystem
• Individuell gestaltbare Schallschutz-Maßnahmen – z. B. Schallschutz-Innenwände oder -Innentüren
• Zertifizierte Wohngesundheit
• Klimaneutrale Herstellung
• u.v.m.

Lernen Sie die anderen Bauherren jetzt kennen und nutzen Sie diese selten gute Gelegenheit, um für sich und Ihre Familie auf denkbar komfortablen Weg ein neues Zuhause zu schaffen.

Lagebeschreibung

Alt Solln ist eine der beliebtesten Wohnadressen am südlichen Rand der Münchner City. Kein Wunder, besitzt dieser beliebte Stadtteil doch einen eigenen Ortskern und sympathisches Flair. Und genau hier können Sie bald wohnen!

Das Objekt liegt direkt am Kirchplatz, in unmittelbarer Nähe von Kitas, Grundschule und Geschäften des täglichen Bedarfs. Und auch Arztpraxen, Apotheken, Banken und gute Restaurants befinden sich in Laufweite.

Doch nicht nur die gute Infrastruktur spricht für Alt Solln. Durch die grüne, waldreiche Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zum Alpenvorland genießen Sie hier einen besonders hohen Freizeitwert.

Sportlich Aktive lassen sich vom nahen Isarufer zum Joggen und ausgedehnten Spaziergängen einladen, zum Schwimmen geht es ins Naturbad Maria Einsiedel und wer es gesellig mag, erlebt im Zentrum eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants. Weithin bekanntes Gastro-Schmankerl ist die nahe Waldwirtschaft Großhesselohe, wo Sie einer der schönsten Biergärten Münchens zur Brotzeit mit live gespieltem Dixie-Jazz empfängt. Und Filmfreunde werden im vielfach prämierten "Studio Solln" bestens unterhalten.

Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist gut zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, die Linie S 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten mitten in die Stadt zum Marienplatz. Auch die Bushaltestellen sind es nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahe Herterichstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Fürstenried der A 95 nach Garmisch, zum Starnberger See und weiter bis in die bayerischen Berge – oder in nördlicher Richtung an den Mittleren Ring und damit zu allen City-Verbindungen, inklusive Flughafen.

Alles Gute liegt sehr nah

• Bushaltestelle circa 160 m
• S– Bahn-Station (und BRB Regio) „Solln“ circa 900 m
• U-Bahn-Station „Aidenbachstraße“ ca. 2,6 km
• Supermarkt 50 m
• Grundschule ca. 200 m
• Gymnasium Pullach ca. 1,8 km
• Bad Forstenrieder Park (Hallenbad) 2,5 km
• Naturbad Maria-Einsiedel ca. 3,5 km
• Golfplatz München Thalkirchen 3,5 km

Erschließung

erschlossen

Bezug

Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision von 2,38% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Die Hausansichten und die Innenbilder zeigen digital visualisierte Gestaltungsbeispiele

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