Attraktive Büroflächen im Kunstblock Ottostraße 3 - 5 80333 München

Objektbeschreibung

Eine echte Business-Gelegenheit

Mit diesen Büroflächen können wir Ihnen die attraktivsten Einheiten im ganzen Kunstblock offerieren. Alle drei liegen in der vierten, obersten Büroetage, sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt und die Bäume der Grünanlagen des Maximiliansplatzes — bis zu Frauenkirche und Oper. Die drei Büroeinheiten umfassen insgesamt ca. 684 m2 Gesamtfläche (BGF, nach gif-Berechnung MF/G 2012) und können als Ganzes, als drei Einzeleinheiten und wahlweise auch in jeder Kombination aus zwei Einheiten genutzt / erworben werden. Optional lassen sich dabei jetzt noch getrennte Einheiten per neuem Durchgang miteinander verbinden und so zu einem größeren Büro erweitern.
Hier arbeitet, empfängt und repräsentiert man auf höchstem Niveau: Alle Büros sind top professionell ausgestattet und äußerst gepflegt. Jedes besitzt CAT-Verkabelung und ist mit Sonnenschutz sowie kompletter Beleuchtung versehen. Die größere Einheit (ca. 386 m²) und die mit ca. 140 m² sind bereits klimatisiert, die mittlere Einheit (159 m²) ist für die Klimatisierung bereits vorbereitet.

Lagebeschreibung

Diese Lage ist einfach nicht zu toppen

Der Kunstblock wurde 1984 als Büro- und Wohngebäude für höchste Ansprüche errichtet — und wird ihnen auch heute noch gerecht. Er liegt direkt im Zentrum von München, nur einen Katzensprung vom Stachus (Karlsplatz), zwischen Lenbach- und Maximiliansplatz. Von hier aus sind die meisten markanten Punkte der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht: zum Beispiel der Bürokomplex
"Alte Börse", das Hotel Bayerischer Hof, der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone bis zum Marienplatz sowie das Amts- und das Landesgericht München. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof "Karlsplatz/Stachus" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Tram hält direkt vor dem Haus und der Airport-City-Bus bringt Sie vom Hauptbahnhof bequem zum Flughafen.

Bezug

nach Absprache

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen dazu beruhen auf dessen Angaben. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich
und nur für Sie bestimmt. Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Primärenergiebedarf, KWK regenerativ "Gesamtenergie-Effizienz" 158,4 kWh/(m2.a)E

Details

Ausstattung