Attraktive Bürofläche in City Toplage - Nähe Lenbachplatz

Objektbeschreibung

Sonnige Büroeinheit in exklusivem Ambiente

Mit dieser Bürofläche können wir Ihnen eine der attraktivsten Einheiten im ganzen Kunstblock offerieren. Sie liegt in der zweiten Büroetage, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne, auf die Bäume der Parkanlagedes Maximiliansplatzes. Hier arbeitet, empfängt und repräsentiert man auf höchstem Niveau: Alle 5 Büros sind top professionell ausgestattet und äußerst gepflegt. Jedes ist mit Sonnenschutz sowie komplette Beleuchtung versehen. Die Räume sind klimatisiert. Durch die bereits vorhandenen Kabelkanäle lässt sich die eigene Verkabelung schnell und problemlos erledigen.

Die Ausstattung entspricht allen modernen Anforderungen, Beleuchtung, Kabelkanal, Serverraum, Klimaanlage, Teeküche mit Spülmaschine sowie Doppel-WC sind ebenfalls selbstverständlich.

Die monatliche Miete liegt bei € 4.600.- (€ 27.50/m²) zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 700.- zzgl. Mehrwertsteuer. Auf Wunsch können in der Tiefgarage zwei bequem anzufahrende Stellplätze zu je € 230.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer angemietet werden.

Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden

Lagebeschreibung

Außergewöhnlich komfortable Bürolage im Herzen Münchens

Der Kunstblock wurde Mitte der 80er Jahre als Büro- und Wohngebäude für höchste Ansprüche errichtet und wird ihnen auch heute noch gerecht. Er liegt direkt im Zentrum von München, nur einen Katzensprung vom Stachus (Karlsplatz), zwischen Lenbach- und Maximiliansplatz. Von hier aus sind die
meisten markanten Punkte der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht: zum Beispiel der Bürokomplex Alte Börse, das Hotel Bayerischer Hof, der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone bis zum Marienplatz sowie das Amts- und das Landesgericht München. Die Büros und Wohnungen in den Lenbachgärten mit dem Firstclass-Hotel The Charles befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Gleich vis-à-vis: das angesagte Restaurant & Bar Rilano und der Nachtclub Heart.

Natürlich sind Sie hier an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof Karlsplatz/Stachus ist 3-4 Gehminuten entfernt, die Tram hält vor der Tür und der Airport-Bus bringt Sie vom Hauptbahnhof mit nur einem Zwischenstopp zum Flughafen.

Direkt im Haus, ein Café-Restaurant und verschiedene First Class-Geschäfte zum Thema Inneneinrichtung laden ein. Die Tiefgarage ist bequem von der Karlstraße aus anzufahren. Mit all seinen Vorzügen bietet der Kunstblock eine repräsentative City-Adresse und ein harmonisch gestaltetes Arbeitsumfeld abseits von Hektik und starkem Verkehrslärm.

Bezug

Das Büro steht ab 1. März 2018 bzw. nach Absprache zur Verfügung.

Provision

Vorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers und ist für den Mieter Provisionsfrei. Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten.

Energieangaben: Energieträger: Strom, KWK regenerativ, Bedarfsausweis, Energiebedarf 158,4 kWh/(m²*a)

Details

Ausstattung