Anspruch und Stil sind keine Frage der Größe

Objektbeschreibung

Ein Maximum an Komfort auf weniger Quadratmeter – zum Festpreis

In einer der besten Wohnlagen Münchens – Alt-Solln – bietet diese großzügige und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung ein stilvolles Zuhause für kultivierte Einzelpersonen oder das anspruchsvolle Paar. Hier wohnt man ruhig, komfortabel und auf hohem Niveau – in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, Aufzug und Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich bewusst verkleinern, näher bei der Familie wohnen möchten oder den Verkauf des eigenen Hauses abgeschlossen haben – und jetzt ein Zuhause suchen, das ihrem anspruchsvollen Lebensstil entspricht.

Raumaufteilung: Komfortables Wohngefühl

Die ca. 72 m² große Wohnung im 1. Stock überzeugt mit einem durchdachten und offen gestalteten Grundriss und eine sehr hochwertige, teils maßgefertigte Ausstattung:

• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
• Separates Gäste-WC
• Großer, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum
• südwestlich ausgerichteten Balkon, ganztägig Sonne
• Offene helle Küche, modern integriert
• Großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Angrenzendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und eigenem Anschluss für Waschmaschine – der Gang in die Waschküche entfällt

Die Wohnung wirkt durch die offene Raumgestaltung besonders großzügig und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung: hochwertig & gepflegt

• Baujahr 2010 – Top-Zustand, fast wie Neubau
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Fußbodenheizung, Eichenparkett, moderne Fliesen
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden
• Balkon mit Blick ins Grüne, herrlich ruhig
• Einbauküche, Geräte Siemens
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Energiewert 75 kWh (m2. a), Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Bestes Alt-Solln

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Alt-Solln ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nahen Isarauen und der idyllische Sollner Weiher laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die S-Bahn-Linie S 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Zur Bushaltestelle der Linien 134/135/270 sind es nur 5 Gehminuten. Beste PKW-Verbindungen bietet die nahe Anschlussstelle Fürstenried zur A 95, die Sie nach München und über den Mittleren Ring an den Flughafen oder an den Starnberger See und weiter bis in die bayerischen Berge bringt.

Bezug

ab sofort bzw. nach Absprache

Provision

CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Der Kaufpreis: fix
Der Verkauf erfolgt zum festgesetzten Kaufpreis. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass über den Preis nicht verhandelt wird.

Ihr Weg zur persönlichen Besichtigung

Bei ernstem Interesse stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt gern in einem persönlichen Gespräch vor. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Details

Ausstattung