Alt-Solln für Anspruchsvolle: Exklusive Dachterrassen-Traumwohnung mit Penthouse-Feeling

Objektbeschreibung

Auf höchstem Niveau: Wunderschöne, moderne Dachterrassen­wohnung mit grüner Aussicht in alle Himmelsrichtungen

Auf höchstem Niveau und mit echtem Penthouse-Feeling: Wunderschöne, moderne Dachterrassenwohnung mit 3 großzügigen Zimmern und grüner Aussicht in alle Himmelsrichtungen — in einer gehobenen Wohnadresse mit kultivierter Nachbarschaft. Diese sonnige, ruhige Wohnung in der zweiten, obersten Etage eines modernenen Mehrparteienhauses ist eine echte Okkasion in bester Ausstattung. Die Böden bieten hochwertiges Eichenparkett, in Bad und Gäste-WC wurden Feinsteinzeugfliesen mit natürlicher Maserung verlegt. Alle Türen sind mattweiß lackiert, die stilvollen Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung öffnen sich mit großem Lichteinfall rundum auf die Balkone. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum!

Über das helle Treppenhaus oder per Lift geht es hinauf in den zweiten obersten Stock

Eingangstüre öffnet sich auf den geräumigen Flur / Garderobe, hell durch 3 Oberlichte. Hiervon gehen alle Räume ab:

Gäste-/Arbeitszimmer mit Doppel-Sprossenfenstertür nach Süden, bodentief

Helles, großes Schlafzimmer mit Doppel-Fenstertüre, öffnet sich wie Gästezimmer nach Süden zur Balkonterrasse

Lichtdurchfluteter, mit 44 qm sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit umlaufenden Fenstertüren, die Zugang zum Südbalkon und zur Südwestterrasse bieten. Hier eröffnet sich eine große Vielfalt an Gestaltungsoptionen.

Naheliegend: eine Essecke im westlichen Bereich.Die Deckenhöhe von bis zu 3,5 m verleiht den Räumen besondere Großuügigkeit

Option zu einer offenen Küche, durch Theke abgetrennt, mit L-förmiger Küchenzeile. Hier finden Sie alle nötigen Anschlüsse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Separate Speise- / Haushaltskammer mit praktischer Schiebetür, hell durch eigenebes Fenster, mit Waschmaschinenanschluss

Tageslichtbad, hell durch großes Fenster und cremeweiße Fliesen, mit modernen Armaturen, Wanne, Waschbecken, Duschkabine und WC

Gäste-Toilette mit WC, Bidet und Waschbecken

Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen

ein Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex - und ein gemauertes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Beste Adresse in Alt-Solln — hier im Münchner Süden lässt sich’s leben!

Die Gemeinde Solln, die nahtlos an München anschließt — und dabei mit eigenem Ortskern und sympathischem Flair aufwarten kann — zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des Münchner Südens. Durch die grüne, waldreiche Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zum Alpenvorland genießt man hier einen besonders hohen Freizeitwert.

Die Dachwohnung mit umlaufender Terrasse befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in einer ruhigen, baumbestandenen Altsollner Wohnstraße. Das Ortszentrum ist bequem fußläufig erreichbar, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen gleich nebenan in der Sollner und der Diefenbachstraße.

Sportlich Aktive lassen sich vom nahen Isarufer zum Joggen und ausgedehnten Spaziergängen einladen, zum Schwimmen geht es ins Naturbad Maria Einsiedel und wer es gesellig mag, erlebt im Zentrum eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants. Das beliebte Café Kustermann eröffnet demnächst wieder. Filmfreunde werden im vielfach prämierten "Studio Solln" bestens unterhalten. Weithin bekanntes Gastro-Schmankerl: Die nahe Waldwirtschaft Großhesselohe, wo Sie einer der schönsten Biergärten Münchens zur Brotzeit mit live gespieltem Dixie-Jazz empfängt.

Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist gut zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, die Linie S 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Zur Bushaltestelle der Linien 134/135/270 sind es nur 5 Gehminuten. Beste PKW-Verbindungen gibt’s gleich um die Ecke: Über die nahe Herterichstraße ist die Anschlussstelle Fürstenried der A 95, der Garmischer Autobahn zügig anzufahren. Von dort geht es zum Starnberger See und weiter bis in die bayerischen Berge — oder in nördlicher Richtung an den Mittleren Ring und damit zu allen City-Verbindungen inklusive Flughafen.

Bezug

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Auftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten

Sonstiges

Energieangaben: Erdgas, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 52,1 kWh(m2.a) Energieeffizienzklasse B

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt

Details

Ausstattung